{"id":68816,"date":"2026-04-06T20:47:29","date_gmt":"2026-04-06T23:47:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mpal.mp.br\/?p=68816"},"modified":"2026-04-06T20:47:29","modified_gmt":"2026-04-06T23:47:29","slug":"arapiraca-mpal-ingressa-com-acao-civil-publica-contra-municipio-e-construtora-para-que-regularizem-danos-ambientais-e-urbanisticos-no-loteamento-village-premium","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mpal.mp.br\/?p=68816","title":{"rendered":"Arapiraca: MPAL ingressa com A\u00e7\u00e3o Civil P\u00fablica contra munic\u00edpio e construtora para que regularizem danos ambientais e urban\u00edsticos no loteamento Village Premium"},"content":{"rendered":"

O Minist\u00e9rio P\u00fablico do Estado de Alagoas (MPAL), por iniciativa da 11\u00aa Promotoria de Justi\u00e7a de Arapiraca, ingressou, nesta segunda-feira (6), com uma A\u00e7\u00e3o Civil P\u00fablica (ACP), com pedido de tutela antecipada de urg\u00eancia, para que o munic\u00edpio de Arapiraca e a construtora E. J. Constru\u00e7\u00f5es LTDA se adequem \u00e0s normas ambientais e urban\u00edsticas e suspendam qualquer interven\u00e7\u00e3o em \u00e1rea de APP no loteamento Village Premium, localizado na rodovia AL-220, no bairro Senador Nilo Coelho.<\/span><\/p>\n

Essa \u00e9 a 8\u00aa ACP de autoria do Minist\u00e9rio P\u00fablico de Alagoas contra o munic\u00edpio de Arapiraca e construtoras respons\u00e1veis, respectivamente, por omiss\u00e3o na fiscaliza\u00e7\u00e3o e no licenciamento das obras e danos de car\u00e1ter urban\u00edstico e ambiental.<\/span><\/p>\n

De acordo com o promotor de Justi\u00e7a Cl\u00e1udio Teles, titular da 11\u00aa PJ, um relat\u00f3rio t\u00e9cnico do MPAL constatou no Village Premium: interven\u00e7\u00e3o em \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente (APP), com drenagem de dois corpos h\u00eddricos, associada \u00e0 necessidade de PRAD e compensa\u00e7\u00e3o ambiental; execu\u00e7\u00e3o de obras ap\u00f3s a suspens\u00e3o do alvar\u00e1 de loteamento; aus\u00eancia de delimita\u00e7\u00e3o da APP nos documentos apresentados, o que impede a verifica\u00e7\u00e3o da regularidade das interven\u00e7\u00f5es realizadas.<\/span><\/p>\n

O relat\u00f3rio tamb\u00e9m aponta: aus\u00eancia de outorga para capta\u00e7\u00e3o de \u00e1gua identificada no interior do empreendimento; ado\u00e7\u00e3o de sistema de esgotamento sanit\u00e1rio individual (fossa s\u00e9ptica e sumidouro) em \u00e1rea com ind\u00edcios de len\u00e7ol fre\u00e1tico raso, presen\u00e7a de nascentes e ocorr\u00eancia de encharcamento, o que compromete sua adequa\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e representa risco de contamina\u00e7\u00e3o do solo e das \u00e1guas subterr\u00e2neas; sistema de drenagem pluvial implantado em \u00e1rea sens\u00edvel, com lan\u00e7amento em curso h\u00eddrico pr\u00f3ximo, em regi\u00e3o de influ\u00eancia de APP; n\u00e3o atendimento de condicionante da Licen\u00e7a Ambiental de Instala\u00e7\u00e3o referente \u00e0 implanta\u00e7\u00e3o de ponto de coleta de materiais recicl\u00e1veis.<\/span><\/p>\n

Outras irregularidades constatadas foram: medidas mitigadoras apresentadas nos estudos ambientais que n\u00e3o guardam rela\u00e7\u00e3o direta com os impactos identificados, especialmente no que se refere ao risco de contamina\u00e7\u00e3o das \u00e1guas subterr\u00e2neas; implanta\u00e7\u00e3o de loteamento com controle de acesso, sem integra\u00e7\u00e3o com a malha vi\u00e1ria p\u00fablica, o que concentra o fluxo na rodovia AL-220 e compromete a mobilidade urbana local. Um relat\u00f3rio da Secretaria Municipal de Meio Ambiente de Arapiraca, por sua vez, confirma que a obra do loteamento segue em pleno andamento e cobriu a nascente do Lago Perucaba.<\/span><\/p>\n

\u201cTais irregularidades apontam que, mesmo ap\u00f3s o transcurso de v\u00e1rios anos desde a aprova\u00e7\u00e3o do empreendimento, as obras de infraestrutura b\u00e1sica n\u00e3o foram realizadas de forma integral pela construtora requerida, inobstante j\u00e1 estar esgotado o prazo para realiza\u00e7\u00e3o total das obras, o qual era de apenas 12 meses\u201d, alertou o Promotor de Justi\u00e7a Cl\u00e1udio Teles.<\/span><\/p>\n

\u201cRestou constatada a omiss\u00e3o do poder p\u00fablico na tomada de provid\u00eancias ao arrepio da legisla\u00e7\u00e3o pertinente, demonstrando que o predito empreendimento foi criado e estabelecido \u00e0 inteira revelia do Poder P\u00fablico Municipal\u201d, acrescentou. Cl\u00e1udio Teles ainda ressaltou que: \u201cO Munic\u00edpio de Arapiraca agiu se distanciando das normas legais e se omitiu em exigir e examinar a licen\u00e7a pr\u00e9via e os demais documentos indispens\u00e1veis, emitindo a licen\u00e7a de ambiental de Implanta\u00e7\u00e3o\/Instala\u00e7\u00e3o em desconformidade com o procedimento legal do licenciamento, sem almejar a manuten\u00e7\u00e3o do desenvolvimento sustent\u00e1vel, contrariando a art. 225 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal. Por tais raz\u00f5es, deve ser declarada nula\u201d.<\/span><\/p>\n

Pedidos<\/span><\/strong><\/p>\n

Na ACP protocolada no Poder Judici\u00e1rio, o MPAL solicita que o munic\u00edpio de Arapiraca: suspenda imediatamente eventuais alvar\u00e1s, licen\u00e7as ou autoriza\u00e7\u00f5es concedidos ao empreendimento; fique proibido de expedir novas autoriza\u00e7\u00f5es relativas \u00e0 \u00e1rea; promova imediata fiscaliza\u00e7\u00e3o administrativa, com lavratura de autos de infra\u00e7\u00e3o, embargo e demais medidas de pol\u00edcia administrativa; fa\u00e7a a apresenta\u00e7\u00e3o integral do processo administrativo de aprova\u00e7\u00e3o do loteamento; comprove a ado\u00e7\u00e3o de medidas adotadas para impedir a consolida\u00e7\u00e3o do dano; em caso de descumprimento das determina\u00e7\u00f5es judiciais, pague R$ 10 mil de multa pecuni\u00e1ria por dia.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 a construtora E. J. Constru\u00e7\u00f5es LTDA, conforme o pedido do MPAL ao Judici\u00e1rio, deve, na \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente (APP): fazer a imediata paralisa\u00e7\u00e3o de qualquer obra ou interven\u00e7\u00e3o na \u00e1rea, inclusive abertura de vias, terraplanagem, supress\u00e3o vegetal ou instala\u00e7\u00e3o de infraestrutura; suspens\u00e3o imediata da comercializa\u00e7\u00e3o dos lotes, inclusive publicidade f\u00edsica ou digital; proibi\u00e7\u00e3o de celebrar novos contratos relativos \u00e0 \u00e1rea protegida; embargo judicial da \u00e1rea, com veda\u00e7\u00e3o expressa a novas interven\u00e7\u00f5es; apresentar, no prazo fixado pelo ju\u00edzo, de planta georreferenciada delimitando a APP, identifica\u00e7\u00e3o dos lotes eventualmente comercializados e documentos de licenciamento ambiental existentes.<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m deve ser determinado \u00e0 construtora, com base nos pedidos do MPAL na A\u00e7\u00e3o Civil P\u00fablica, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00e1rea edific\u00e1vel (fora da APP): suspens\u00e3o da implanta\u00e7\u00e3o de novas infraestruturas at\u00e9 comprova\u00e7\u00e3o de regular aprova\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e ambiental; suspens\u00e3o da comercializa\u00e7\u00e3o dos lotes at\u00e9 demonstra\u00e7\u00e3o da regularidade do parcelamento; proibi\u00e7\u00e3o de registro imobili\u00e1rio de novos contratos. O MPAL solicita, ainda, fixa\u00e7\u00e3o de multa di\u00e1ria no valor de R$ 10 mil em caso de descumprimento das medidas judiciais que vierem a ser estabelecidas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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