{"id":67508,"date":"2026-03-13T07:55:00","date_gmt":"2026-03-13T10:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mpal.mp.br\/?p=67508"},"modified":"2026-03-13T08:08:43","modified_gmt":"2026-03-13T11:08:43","slug":"67508","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mpal.mp.br\/?p=67508","title":{"rendered":"MPAL aju\u00edza a\u00e7\u00e3o para barrar irregularidades urban\u00edsticas e ambientais em loteamento de Arapiraca"},"content":{"rendered":"

O Minist\u00e9rio P\u00fablico do Estado de Alagoas (MPAL), por meio da 11\u00aa Promotoria de Justi\u00e7a de Arapiraca, ajuizou, nessa quinta-feira (12), uma a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica com pedido de tutela de urg\u00eancia contra o Munic\u00edpio de Arapiraca e a empresa Construcenter Eireli para conter irregularidades urban\u00edsticas e ambientais identificadas no loteamento Lorenzo Bernini, localizado no bairro S\u00e3o Luiz. A medida foi proposta pelo promotor de Justi\u00e7a Cl\u00e1udio Jos\u00e9 Moreira Teles e busca sanar os problemas relacionados a ordem urbana e ao meio ambiente, al\u00e9m de garantir que o empreendimento se adeque \u00e0s exig\u00eancias da legisla\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

De acordo com a a\u00e7\u00e3o, apura\u00e7\u00f5es conduzidas pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico apontaram uma s\u00e9rie de inconsist\u00eancias no processo de implanta\u00e7\u00e3o do loteamento. Entre os problemas identificados est\u00e3o falhas no licenciamento ambiental, aus\u00eancia ou execu\u00e7\u00e3o inadequada de infraestrutura urbana b\u00e1sica e riscos ambientais associados ao sistema de esgotamento sanit\u00e1rio adotado no local.<\/span><\/p>\n

O levantamento t\u00e9cnico tamb\u00e9m indicou que o empreendimento adotou sistema individual de fossas s\u00e9pticas e sumidouros, em vez de rede coletiva de esgotamento sanit\u00e1rio, o que pode representar risco potencial de contamina\u00e7\u00e3o do len\u00e7ol fre\u00e1tico, especialmente em raz\u00e3o das caracter\u00edsticas do solo da \u00e1rea, considerada alagadi\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Outro ponto destacado na a\u00e7\u00e3o diz respeito \u00e0 implanta\u00e7\u00e3o de equipamentos urbanos e \u00e1reas destinadas ao uso p\u00fablico, que n\u00e3o estariam dispon\u00edveis de forma adequada \u00e0 popula\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de falhas relacionadas \u00e0 execu\u00e7\u00e3o das obras de infraestrutura exigidas pela legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n

Alvos da a\u00e7\u00e3o e pedidos do Minist\u00e9rio P\u00fablico<\/strong><\/span><\/p>\n

A a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica ajuizada pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico tem como r\u00e9us o Munic\u00edpio de Arapiraca e a empresa Construcenter Eireli, apontada como respons\u00e1vel pela implanta\u00e7\u00e3o do loteamento Lorenzo Bernini. Na avalia\u00e7\u00e3o do MPAL, h\u00e1 ind\u00edcios de irregularidades tanto na execu\u00e7\u00e3o do empreendimento quanto na fiscaliza\u00e7\u00e3o do poder p\u00fablico municipal sobre o parcelamento do solo urbano.<\/span><\/p>\n

Entre os pedidos apresentados ao Judici\u00e1rio, o Minist\u00e9rio P\u00fablico requer que o Munic\u00edpio adote medidas imediatas para impedir a amplia\u00e7\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o irregular, intensifique a fiscaliza\u00e7\u00e3o na \u00e1rea e elabore um estudo t\u00e9cnico interdisciplinar para avaliar riscos urban\u00edsticos e ambientais e verifique a viabilidade de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria do local.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 empresa respons\u00e1vel pelo empreendimento, o MPAL pede que ela se abstenha de promover novas obras, vender lotes ou incentivar a expans\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de apresentar relat\u00f3rio t\u00e9cnico detalhado sobre a implanta\u00e7\u00e3o do loteamento e colaborar com eventuais medidas de mitiga\u00e7\u00e3o de danos ambientais e urban\u00edsticos. Caber\u00e1 ainda \u00e0 empresa atuar na colabora\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e financeira com as medidas de conten\u00e7\u00e3o do dano, mitiga\u00e7\u00e3o, compensa\u00e7\u00e3o ambiental e eventual regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, na propor\u00e7\u00e3o de sua contribui\u00e7\u00e3o para o dano, conforme apura\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica. <\/span><\/p>\n

Combate a loteamentos irregulares<\/strong><\/span><\/p>\n

A atua\u00e7\u00e3o integra um trabalho cont\u00ednuo do Minist\u00e9rio P\u00fablico voltado ao enfrentamento de loteamentos implantados em desacordo com a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e ambiental. Somente na comarca de Arapiraca, a 11\u00aa Promotoria de Justi\u00e7a j\u00e1 ajuizou tr\u00eas a\u00e7\u00f5es civis p\u00fablicas relacionadas a empreendimentos imobili\u00e1rios com irregularidades, ap\u00f3s investiga\u00e7\u00f5es que apontaram problemas semelhantes envolvendo infraestrutura urbana e licenciamento ambiental.<\/span><\/p>\n

Segundo o Minist\u00e9rio P\u00fablico, o objetivo dessas medidas \u00e9 assegurar que o crescimento urbano ocorra de forma planejada, respeitando a legisla\u00e7\u00e3o e garantindo seguran\u00e7a jur\u00eddica aos moradores e compradores de lotes.<\/span><\/p>\n

A legisla\u00e7\u00e3o brasileira estabelece que loteamentos s\u00f3 podem ser implantados mediante aprova\u00e7\u00e3o do poder p\u00fablico e com a execu\u00e7\u00e3o de infraestrutura b\u00e1sica, como pavimenta\u00e7\u00e3o de vias, drenagem pluvial, abastecimento de \u00e1gua, energia el\u00e9trica e sistema adequado de esgotamento sanit\u00e1rio. Essas regras est\u00e3o previstas na Lei n\u00ba 6.766\/1979, que disciplina o parcelamento do solo urbano no pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

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