{"id":4154,"date":"2022-02-09T08:07:11","date_gmt":"2022-02-09T11:07:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mpal.mp.br\/?p=4154"},"modified":"2022-04-19T08:08:48","modified_gmt":"2022-04-19T11:08:48","slug":"pgj-marcio-roberto-ajuiza-adi-contra-lei-que-exige-nome-e-filiacao-sindical-para-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mpal.mp.br\/?p=4154","title":{"rendered":"PGJ M\u00e1rcio Roberto aju\u00edza ADI contra lei que exige nome e filia\u00e7\u00e3o sindical para venda de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"
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O Minist\u00e9rio P\u00fablico do Estado de Alagoas ajuizou uma a\u00e7\u00e3o direta de inconstitucionalidade (ADI), nesta quarta-feira (9), contra a Lei n\u00ba 8.574\/2022, que exige, nas escrituras p\u00fablicas de compra e venda, de promessa de compra e venda e de permuta imobili\u00e1ria, o nome do corretor e os n\u00fameros de sua inscri\u00e7\u00e3o no Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (Creci) e no Sindicato dos Corretores de Im\u00f3veis (Sindim\u00f3veis). Para o procurador-geral de Justi\u00e7a, M\u00e1rcio Roberto Ten\u00f3rio de Albuquerque, autor da a\u00e7\u00e3o, tal norma jur\u00eddica n\u00e3o poderia ter sido editada pelo Estado de Alagoas porque esse tema \u00e9 de compet\u00eancia da Uni\u00e3o. Al\u00e9m disso, para a chefia do MPAL, a lei contraria os preceitos constitucionais que franqueiam a qualquer profissional a liberdade sindical, associativa e econ\u00f4mica.<\/span><\/p>\n

Na peti\u00e7\u00e3o, o chefe do Minist\u00e9rio P\u00fablico argumentou que, apesar da norma questionada na ADI ter sido trazida ao mundo jur\u00eddico pelo Estado de Alagoas, ele \u201cn\u00e3o det\u00e9m compet\u00eancia para legislar sobre a mat\u00e9ria de registros p\u00fablicos, nem sobre condi\u00e7\u00f5es para o exerc\u00edcio de atividades profissionais, uma vez que, sobre as compet\u00eancias legislativas constitucionais, j\u00e1 advertiu o ministro do STF Celso de Melo ser incab\u00edvel que estados-membros venham a exercer compet\u00eancia privativa da Uni\u00e3o, salvo delega\u00e7\u00e3o normativa, o que, no caso em avalia\u00e7\u00e3o, n\u00e3o ocorreu\u201d.<\/span><\/p>\n

O MPAL tamb\u00e9m alegou que a referida lei estabelece distin\u00e7\u00e3o n\u00e3o acat\u00e1vel entre trabalhadores da corretagem imobili\u00e1ria em Alagoas, usando como crit\u00e9rio distintivo o fato de eles estarem ou n\u00e3o inscritos e\/ou filiados ao Sindim\u00f3veis. \u201cConforme os termos da lei objeto desta a\u00e7\u00e3o, somente os corretores de im\u00f3veis filiados ao sindicato poder\u00e3o intermediar legalmente compra e venda, promessa de compra e venda e permuta imobili\u00e1ria no Estado de Alagoas, uma vez que seu n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o sindical ser\u00e1 elemento obrigat\u00f3rio nos registros p\u00fablicos das mencionadas transa\u00e7\u00f5es. Os demais, ainda que devidamente habilitados ao exerc\u00edcio profissional, nos termos da Lei n\u00ba 6.530\/1978 (lei nacional), e regularmente inscritos no conselho profissional correspondente, n\u00e3o poder\u00e3o realizar as atribui\u00e7\u00f5es de intermedia\u00e7\u00e3o nas rela\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, pois, mesmo que o fa\u00e7am, a escritura\u00e7\u00e3o do feito restar\u00e1 impedida pela norma inconstitucional. S\u00f3 restariam aos corretores imobili\u00e1rios n\u00e3o sindicalizados, tratados de modo desigual como colocado na norma vergastada, as atividades de consultoria imobili\u00e1ria. Ter\u00edamos a maior parte de seu trabalho simplesmente impedido por n\u00e3o estarem os profissionais filiados a um espec\u00edfico sindicato. Destaque-se que a lei nacional, de compet\u00eancia da Uni\u00e3o, corretamente, n\u00e3o exigiu qualquer sindicaliza\u00e7\u00e3o para o exerc\u00edcio da profiss\u00e3o, at\u00e9 porque, se o fizesse, estaria a violar a liberdade de associa\u00e7\u00e3o sindical, que inclui o direito de n\u00e3o se filiar a qualquer sindicato\u201d, detalhou M\u00e1rcio Roberto Ten\u00f3rio de Albuquerque.<\/span><\/p>\n

Norma tamb\u00e9m fere a Constitui\u00e7\u00e3o de Alagoas<\/strong><\/span><\/p>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico de Alagoas tamb\u00e9m explicou que a Lei n\u00ba 8.574\/2022 ofende a Constitui\u00e7\u00e3o do Estado de Alagoas, em especial os artigos 2\u00ba, 3\u00ba, 7\u00ba e 9\u00ba. O artigo 2\u00ba, por exemplo, diz que \u00e9 \u201cfinalidade do Estado de Alagoas, guardadas as diretrizes estabelecidas na Constitui\u00e7\u00e3o Federal, promover o bem-estar social, calcado nos princ\u00edpios de liberdade democr\u00e1tica, igualdade jur\u00eddica, solidariedade e justi\u00e7a\u201d.<\/span><\/p>\n

E ainda est\u00e1 na mesma Constitui\u00e7\u00e3o a obriga\u00e7\u00e3o do Estado em \u201cvelar pela preserva\u00e7\u00e3o da ordem econ\u00f4mica, fundada na valoriza\u00e7\u00e3o do trabalho humano e na livre iniciativa, objetivando a consecu\u00e7\u00e3o do desenvolvimento integral da comunidade\u201d.<\/span><\/p>\n

O pedido<\/strong><\/span><\/p>\n

Em raz\u00e3o de todos as alega\u00e7\u00f5es apresentadas na a\u00e7\u00e3o direta de inconstitucionalidade, o procurador-geral de Justi\u00e7a, M\u00e1rcio Roberto Ten\u00f3rio de Albuquerque, requereu ao Poder Judici\u00e1rio a \u201cdeclara\u00e7\u00e3o de inconstitucionalidade da Lei 8.574\/2022 em sua integralidade, proclamando a sua inefic\u00e1cia face \u00e0s normas estabelecidas na Lei Suprema de Alagoas e reprodutoras de normas da Constitui\u00e7\u00e3o Federal\u201d.<\/span><\/p>\n<\/div>

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